Quel est le poste le plus coûteux en rénovation d’appartement ?

Les réseaux (électricité/plomberie) et les pièces techniques (cuisine/salle de bain) pèsent souvent le plus, car ils combinent technique, finitions et coordination.

Est-ce moins cher de faire lot par lot ?

Cela peut sembler moins cher, mais la coordination et les reprises coûtent souvent plus. Une rénovation coordonnée réduit les aléas et les doublons.

Faut-il prévoir une marge ?

Oui : en rénovation, des imprévus existent (supports, réseaux). Une marge budgétaire évite de bloquer le chantier.

Peut-on estimer sans visite ?

Une pré-estimation est possible avec des informations précises, mais un devis fiable nécessite généralement une visite technique.

Comment comparer deux devis ?

Comparez le périmètre exact, les matériaux, les reprises, la coordination, et les postes “oubliés” (protections, évacuation, finitions).

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Prix rénovation appartement Montpellier : budget, postes et méthodes

Comprendre les postes de coût, les arbitrages et la méthode pour estimer correctement.

Chiffres clés

24hRéponse devis

1Interlocuteur unique

8+Corps d’état coordonnés

100%Respect des DTU

Indicateurs présentés à titre de repère. Délais et périmètres varient, l’état initial et la complexité du chantier.

Ordres de grandeur (prix au m² à Montpellier)

Ces fourchettes sont volontairement raisonnables et servent à cadrer un budget. Un devis après visite reste indispensable.

Rafraîchissement

260 à 560 € / m²
Peinture, sols simples, ajustements.

Partielle

550 à 1 000 € / m²
Cuisine ou salle de bain + réseaux partiels.

Complète

900 à 1 450 € / m²
Réseaux, pièces d’eau, finitions + coordination.

Le budget varie avec la copropriété, l’état initial, l’accès et les choix de matériaux.

Garanties & conformité

RC Pro et garantie décennale (selon la nature des travaux) pour sécuriser votre projet.
Travaux réalisés dans le respect des DTU du bâtiment et des normes en vigueur.
Devis détaillé, protections et contrôles qualité à chaque étape.

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De quoi dépend le prix d’une rénovation d’appartement ?

Le budget dépend du périmètre (rafraîchissement, partielle, complète), de l’état du bien, de l’accessibilité, et du niveau de finition. À Montpellier, les contraintes copropriété (horaires, ascenseur, stationnement) influencent aussi l’organisation et donc le coût.

Postes de coût les plus fréquents

Dépose et préparation (démolition, évacuation, protections)
Réseaux : électricité et plomberie (mise en sécurité, créations de points)
Sols & revêtements (ragréage, parquet/carrelage, plinthes)
Peinture & enduits (préparation supports, plafonds, murs)
Cuisine / salle de bain (étanchéité, implantations, sanitaire)
Menuiseries et finitions (portes, ajustements, joints)

Fourchettes indicatives et méthode d’estimation

Plutôt que de promettre un chiffre unique, la méthode la plus fiable consiste à définir un périmètre, puis à chiffrer lot par lot. Les fourchettes varient fortement selon l’état initial et les matériaux. Une visite technique reste la meilleure base pour un devis réaliste.

Comment réduire le budget sans baisser la qualité

Conserver l’implantation de la cuisine/salle de bain quand c’est possible (réseaux).
Arbitrer sur les finitions visibles (peinture, sols) en restant cohérent sur la durabilité.
Planifier les achats et décisions en amont pour éviter les reprises et retards.
Choisir des solutions simples mais robustes (entretien, résistance, SAV).

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Pour aller plus loin

Passez d’un repère de budget à un devis précis, lot par lot.

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