Rénovation électrique à Montpellier
Une installation vétuste, c'est un risque d'incendie et d'électrocution au quotidien, et un bien invendable sans diagnostic conforme. Sésam Rénovation remet votre électricité aux normes NF C 15-100, du simple tableau à la rénovation complète, avec attestation Consuel à la clé. Dépannage et rénovation, par un seul interlocuteur.
À Montpellier, une rénovation électrique complète coûte en général entre 80 et 130 € par m², soit 8 000 à 13 000 € pour un appartement de 100 m². Elle comprend le remplacement du tableau, le recâblage, la mise à la terre et la conformité à la norme NF C 15-100, validée par une attestation Consuel. Comptez 1 à 2 semaines de chantier selon la surface. Prix TTC, TVA 10 % en logement de plus de deux ans.
Nos forfaits électricité
Les interventions courantes sont proposées au forfait, annoncé avant le déplacement et confirmé par écrit. Le prix est connu avant que nous venions, et c’est celui que vous payez.
| Intervention | Ce que comprend le forfait | À partir de |
|---|---|---|
| Pose d’un point lumineux sur circuit existant | Déplacement, dépose de l’ancien, raccordement, fixation, essai | 105 € |
| Pose d'un luminaire sur point existant, hors luminaire | Déplacement, coupure au tableau, dépose de l'ancien appareil, fixation adaptée au support, raccordement, contrôle de serrage et essai | 105 € |
| Installation d’un ventilateur de plafond | Déplacement, fixation y compris sur plafond placo, raccordement, équilibrage, essai des vitesses | 109 € |
| Remplacement d'une prise, prise comprise | Déplacement, prise complète, coupure au tableau, dépose, pose et raccordement, contrôle de serrage et essai | 110 € |
| Remplacement d'une prise, hors prise | Déplacement, coupure au tableau, dépose de l'ancienne prise, pose et raccordement de votre prise, contrôle de serrage et essai | 105 € |
| Remplacement d'un interrupteur, interrupteur compris | Déplacement, interrupteur va-et-vient complet, coupure au tableau, dépose, pose et raccordement, contrôle de serrage et essai | 115 € |
| Remplacement d'un interrupteur, hors interrupteur | Déplacement, coupure au tableau, dépose de l'ancien mécanisme, pose et raccordement de votre interrupteur, contrôle de serrage et essai | 105 € |
| Ajout d’une prise sur circuit existant | Déplacement, prise, raccordement, encastrement, essai | 119 € |
| Diagnostic de sécurité de l’installation | Déplacement, contrôle des protections, de la terre et des circuits, rapport écrit | 119 € |
| Remplacement d’un contacteur jour/nuit | Déplacement, contacteur, disjoncteur 2 A dédié, dépose, pose, repérage, essai en position auto et forcée | 139 € |
| Remplacement d’un différentiel ou d’un disjoncteur | Déplacement, appareil, dépose, pose, repérage, essai | 145 € |
| Remplacement de tableau électrique 2 rangées | Déplacement, tableau équipé, dépose, pose, repérage des circuits, essais | 649 € |
À partir de deux points, ou en complément d’un chantier en cours, le remplacement se chiffre 20 € HT par point — prise ou interrupteur, appareillage non fourni. Les forfaits ci-dessus valent pour une intervention isolée : ils portent le déplacement et l’heure minimum, qu’une série amortit.
Le luminaire n’est jamais fourni par nos soins. Un lustre, une suspension ou une applique se choisissent sur le goût de chacun : nous ne pouvons pas les chiffrer à votre place. Vous achetez l’appareil qui vous plaît, nous le posons.
Posé en série, un luminaire se chiffre 35 € HT le point — contre 20 € pour une prise ou un interrupteur : la pose au plafond demande plus de temps.
Une rénovation électrique complète ne se vend pas au forfait, et nous ne le prétendons pas. Elle cumule plusieurs interventions et une part de sur-mesure : c’est l’objet des fourchettes au mètre carré ci-dessus, affinées après visite. Le forfait s’applique à ce qui est identifiable à l’avance.
Le déplacement est compris dans chaque forfait, et il n’est compté qu’une seule fois lorsque plusieurs interventions ont lieu au même passage. Ne sont pas compris : la création d’un circuit, le tirage de câble depuis le tableau, les saignées, la mise à la terre à créer et l’attestation Consuel. Le ventilateur, le luminaire et l’appareillage décoratif restent à votre choix et à votre charge. Tout cela, nous le faisons en supplément du forfait, chiffré et annoncé avant l’intervention. Prix TTC, TVA 10 % en logement de plus de deux ans.
Vous préférez qu’on vous rappelle ?
Laissez votre numéro et le moment qui vous arrange : on vous rappelle pour convenir de la visite. La visite et le devis sont gratuits.
Chiffres clés
Indicateurs présentés à titre de repère. Délais et périmètres varient selon l’état initial et la complexité du chantier.
La rénovation électrique s’intègre souvent à une rénovation de cuisine, une salle de bain ou une rénovation. Elle se combine fréquemment avec la plomberie: voyez l’offre électricité & plomberie.
Quand refaire votre installation électrique : les signes
Une installation vétuste est la première cause d'incendie domestique d'origine électrique, et elle peut bloquer la vente ou la location d'un logement. Voici les signaux qui imposent une remise aux normes à Montpellier :
- Un tableau à fusibles à tabatière au lieu de disjoncteurs : installation d'avant 1991, à reprendre.
- Pas de prise de terre aux prises (deux trous seulement) : danger en cas de défaut.
- Le disjoncteur saute régulièrement : circuits surchargés ou sous-dimensionnés.
- Des multiprises partout faute de prises en nombre suffisant.
- Des fils gainés de tissu ou de caoutchouc, visibles dans les combles ou la cave.
- Absence de différentiel 30 mA, obligatoire pour protéger les personnes.
Si votre logement coche un seul de ces points, faites établir un diagnostic. Une mise aux normes NF C 15-100 sécurise l'installation et conditionne l'attestation Consuel, exigée après toute rénovation lourde.
En rénovation, l’installation électrique doit être sécurisée et adaptée à votre usage. Nous repérons l’existant, dimensionnons les circuits et planifions les interventions pour éviter les reprises sur finitions.
Combien coûte une rénovation électrique à Montpellier ?
Une mise en sécurité démarre autour de 32 à 70 €/m² TTC, une remise aux normes complète NF C 15-100 se situe entre 65 et 120 €/m², et une rénovation lourde (saignées, redistribution) peut atteindre 180 €/m². Le prix dépend du nombre de points, de l'état du tableau et des reprises associées.
Ordres de grandeur TTC (TVA 10 % incluse pour un logement de plus de 2 ans), à confirmer après visite et inventaire des points et circuits. Le changement de tableau électrique seul se chiffre généralement entre 900 et 1 800 € TTC selon le nombre de rangées et de circuits.
La norme NF C 15-100, expliquée simplement
La NF C 15-100 est la norme qui régit toute installation électrique en France. Elle impose un nombre minimum de prises par pièce, des circuits dédiés (four, plaque, lave-linge), un tableau avec différentiels de protection, et une liaison équipotentielle dans les pièces d'eau. Toute installation neuve ou rénovée doit la respecter. En cas de travaux importants, sa mise en conformité n'est pas optionnelle : c'est elle qui protège votre logement contre les courts-circuits, les surintensités et les risques d'incendie.
L'attestation Consuel : votre garantie de conformité
À la fin d'une rénovation électrique, nous vous remettons une attestation de conformité Consuel (Comité national pour la sécurité des usagers de l'électricité). Ce document officiel certifie que votre installation respecte la norme en vigueur. Il est indispensable pour une remise en service par le fournisseur d'énergie, et c'est un gage de sérieux que vous pourrez présenter en cas de revente ou de mise en location.
Qui doit payer la mise aux normes électrique : propriétaire ou locataire ?
Les travaux de mise aux normes sont à la charge du propriétaire. La loi du 6 juillet 1989 lui impose de fournir un logement décent, doté d'une installation électrique qui ne met pas ses occupants en danger. Le locataire ne prend en charge que l'entretien courant.
Ce qui revient au locataire
Le décret n° 87-712 du 26 août 1987 fixe la liste des réparations locatives. Côté électricité, elle est courte : remplacement des interrupteurs, des prises de courant, des coupe-circuits et des fusibles, des ampoules et des tubes lumineux, et remise en état des baguettes ou gaines de protection. Tout le reste sort de son périmètre.
Ce qui revient au propriétaire
- Le remplacement d'un tableau vétuste ou dépourvu de différentiel 30 mA.
- La création d'une prise de terre absente.
- La reprise de câbles dégradés par l'âge.
- Tout défaut relevé au diagnostic qui compromet la sécurité des occupants.
La règle tient en une phrase : la vétusté est pour le bailleur, l'usage est pour l'occupant. Un disjoncteur qui saute parce que le circuit est sous-dimensionné relève du propriétaire. Le même disjoncteur qui saute parce que trois radiateurs d'appoint tournent sur la même prise relève du locataire.
Un locataire peut-il exiger la norme NF C 15-100 ?
Non, et la confusion est fréquente. Le locataire peut exiger une installation sécurisée. Il ne peut pas réclamer la mise à niveau complète NF C 15-100, qui vise les installations neuves et les rénovations, pas le parc existant occupé. Quand le diagnostic révèle des anomalies dangereuses, en revanche, le bailleur doit intervenir.
Vendre ou louer à Montpellier : ce que change le diagnostic électrique
Le diagnostic « état de l'installation intérieure d'électricité » est obligatoire dès que l'installation a plus de 15 ans, à la vente comme à la location. Il vaut 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location.
Un point surprend beaucoup de vendeurs : rien n'oblige à réaliser les travaux avant de vendre. Le diagnostic informe l'acheteur, il ne bloque pas la transaction. Mais il pèse sur la négociation. Un acquéreur qui lit six anomalies dans le dossier de diagnostic technique chiffre lui-même les travaux et les déduit de son offre, souvent bien au-delà de leur coût réel. Faire établir un devis avant la mise en vente permet d'opposer un montant précis à une estimation approximative.
Pour un bailleur montpelliérain, le calcul est différent. Une bonne part du parc locatif de la ville tient dans les appartements anciens du centre et des faubourgs, où la prise de terre manque souvent et où le tableau date d'avant 1991. La mise en sécurité y conditionne la décence du logement, donc la validité même du bail.
Local commercial et bail commercial : qui prend en charge ?
Dans un bail commercial, la répartition dépend d'abord du contrat, qui prime sur les usages. Le bailleur reste tenu des gros travaux touchant la structure et la conformité du local. Les mises à niveau liées à l'activité exercée, comme l'ajout de circuits pour des équipements professionnels, reviennent en général au preneur. Un local recevant du public relève par ailleurs de règles propres aux ERP, distinctes de la NF C 15-100 des logements. La lecture des clauses du bail précède donc le chiffrage : c'est le seul moyen d'annoncer un montant qui engage la bonne partie.
Le tableau électrique : le cœur de votre installation
Le changement du tableau électrique est l'intervention la plus fréquente en rénovation. Un tableau ancien (fusibles à porcelaine, absence de différentiel 30 mA) ne protège plus correctement votre logement. Nous le remplaçons par un tableau aux normes avec disjoncteurs et interrupteurs différentiels dimensionnés pour vos usages réels : un travail propre, sans goulotte apparente quand l'encastrement est possible, et un devis lisible poste par poste.
Dépannage électrique et rénovation : les deux
Une panne, un disjoncteur qui saute en boucle, une prise qui chauffe ? Nous intervenons en dépannage pour sécuriser rapidement, puis nous vous proposons, si nécessaire, une remise aux normes planifiée. Que ce soit une urgence ponctuelle ou une rénovation complète d'appartement, c'est le même interlocuteur qui suit votre dossier de bout en bout.
Ventilateur de plafond : l'alternative économique et écologique à la climatisation
Avant d'investir dans une climatisation, beaucoup de foyers montpelliérains redécouvrent le ventilateur de plafond. Bien dimensionné, il procure une sensation de fraîcheur de 3 à 4 °C en brassant l'air, pour une consommation de quelques watts seulement, sans commune mesure avec un climatiseur. À l'achat comme à l'usage, c'est l'une des solutions les plus économiques et écologiques pour passer l'été à Montpellier.
Nous posons le ventilateur de plafond dans les règles : contrôle de la fixation au plafond (boîtier DCL adapté au poids et aux vibrations), raccordement électrique, interrupteur ou variateur, éventuellement commande à distance. Les modèles réversibles renvoient l'air vers le haut en hiver pour homogénéiser la chaleur et faire des économies de chauffage. Quand la clim reste nécessaire (forte chaleur, chambre très exposée), nous vous orientons vers la climatisation réversible, voire une combinaison des deux pour réduire la facture d'énergie.
Garanties & conformité
- RC Pro et garantie décennale (selon la nature des travaux), attestations jointes au devis.
- Travaux réalisés selon la norme NF C 15-100 et les DTU du bâtiment.
- Attestation Consuel délivrée en fin de chantier, devis détaillé et contrôles à chaque étape.
Prestations
- Mise en sécurité et mise aux normes NF C 15-100 selon le périmètre
- Changement de tableau électrique : protections, différentiels, circuits spécialisés
- Création/déplacement de prises, interrupteurs, points lumineux
- Préparation cuisine (plaque, four, hotte) et salle de bain (ventilation, éclairage, liaison équipotentielle)
- Dépannage électrique et mise en sécurité d'urgence
- Tests et contrôles avant fermeture des cloisons, attestation Consuel
Points de vigilance
- Définir l'implantation (mobilier, cuisine) avant les passages de gaines.
- Adapter le nombre de circuits et protections aux besoins réels.
- Anticiper les percements/saignées pour limiter l'impact sur les murs.
- Valider avant finition (placo/enduits/peinture).
Budget: ce qui fait varier le prix
Le budget dépend du nombre de points, de l'état de l'existant, du type de tableau, et des reprises associées (saignées, rebouchage). Une visite technique permet un chiffrage précis et un devis lisible, sans frais cachés.
Aller plus loin
- Hub électricité & plomberie
- Dépannage urgent (fuite, panne)
- Rénovation cuisine
- Devis rénovation Montpellier
- Plomberie: aller plus loin
- Estimation: budget travaux
Questions fréquentes sur la rénovation électrique
Quand faut-il refaire son installation électrique ?
Dès qu'apparaissent un tableau à fusibles, l'absence de prise de terre, des disjonctions répétées ou des fils anciens gainés de tissu. Une installation de plus de 25 à 30 ans sans rénovation doit être diagnostiquée. La mise aux normes NF C 15-100 est aussi souvent demandée lors d'une vente ou d'une mise en location.
Doit-on remplacer le tableau électrique ?
Souvent oui si le tableau est ancien (fusibles, pas de différentiel 30 mA) ou non adapté. Nous vérifions les protections, la capacité et la cohérence avec les nouveaux circuits. Comptez 900 à 1 800 € TTC selon le nombre de rangées.
Qu'est-ce que la norme NF C 15-100 ?
C'est la norme qui régit les installations électriques en France : nombre de prises minimum, circuits dédiés, différentiels de protection, liaison équipotentielle dans les pièces d'eau. Toute rénovation importante doit la respecter.
Fournissez-vous l'attestation Consuel ?
Oui. En fin de rénovation électrique, nous vous remettons l'attestation de conformité Consuel, indispensable pour la remise en service et précieuse en cas de revente ou location.
Intervenez-vous en dépannage d'urgence ?
Oui, pour sécuriser rapidement une panne, un disjoncteur qui saute ou une prise qui chauffe. Nous proposons ensuite, si besoin, une remise aux normes planifiée.
Peut-on encastrer partout ?
Selon les supports et contraintes. On arbitre entre encastré, goulottes ou solutions mixtes pour préserver les murs et maîtriser le budget. Objectif : pas de goulotte apparente quand c'est possible.
Quand intervient l'électricien dans le planning ?
Après dépose/redistribution et avant fermeture des cloisons et finitions, afin de tester et valider avant peinture/sols.
Peut-on refaire l'électricité sans tout casser (sans saignées) ?
Oui, en partie. Quand les saignées sont à éviter (mur en pierre, logement occupé, budget serré), on passe par des plinthes techniques, moulures ou goulottes discrètes et on encastre uniquement là où c'est simple. Le résultat reste propre et aux normes, avec beaucoup moins de reprises d'enduit et de peinture.
Existe-t-il des aides pour rénover son installation électrique ?
La rénovation électrique seule n'ouvre pas droit à MaPrimeRénov', mais la TVA réduite à 10 % s'applique dans un logement de plus de 2 ans. Intégrée à une rénovation énergétique plus large, elle peut entrer dans un dossier d'aides. Nous vous orientons lors du devis.
Qui paie la mise aux normes électrique dans un logement loué ?
Le propriétaire. La loi du 6 juillet 1989 lui impose de fournir une installation qui ne met pas le locataire en danger, et les travaux liés à la vétusté sont à sa charge : tableau hors d'âge, absence de prise de terre, absence de différentiel 30 mA. Le locataire ne règle que l'entretien courant fixé par le décret du 26 août 1987, soit les interrupteurs, les prises, les fusibles et les ampoules.
Faut-il refaire l'électricité avant de vendre son logement à Montpellier ?
Non, aucune loi ne l'impose. Seul le diagnostic électrique est obligatoire quand l'installation a plus de 15 ans, et il reste valable 3 ans pour une vente. Les anomalies relevées se négocient avec l'acheteur. Un devis établi avant la mise en vente évite que l'acquéreur surévalue lui-même le montant des travaux.
Le ventilateur de plafond est-il vraiment plus économique que la climatisation ?
Oui, très largement. Un ventilateur de plafond consomme quelques watts (comme une ampoule LED) contre plusieurs centaines à un millier de watts pour un climatiseur, et coûte bien moins cher à l'installation. Il ne refroidit pas l'air mais crée une sensation de fraîcheur de 3 à 4 °C. Pour les fortes chaleurs, il se combine avec une climatisation réversible.