Rénovation de maison à Montpellier
Rénovation intérieure ou complète : organisation des lots, pilotage du chantier, finitions et réception. Un interlocuteur unique pour coordonner les corps d’état.
Ce que comprend une rénovation de maison
Une approche structurée pour éviter les imprévus : technique, coordination et finitions.
Diagnostic & priorités
État des supports, réseaux, ventilation, et définition du périmètre (pièces/étages).
Lots techniques
Électricité, plomberie, ventilation, et points de contrôle avant finitions.
Aménagement & finitions
Sols, peinture, cuisine/salle de bain, menuiseries, rangements.
Phasage & réception
Travaux par étapes si nécessaire, contrôles qualité, réception et conseils.
Notre méthode : technique, clarté, finitions
Chaque chantier suit un déroulé simple : cadrage, préparation, exécution, contrôles.
1) Visite & diagnostic
État des supports, réseaux, contraintes d’accès et options techniques.
2) Devis détaillé
Postes clairs, matériaux, points de contrôle, délais et conditions (TVA).
3) Planning & protections
Ordonnancement des corps d’état, protections, propreté du chantier.
4) Réalisation & réception
Contrôles qualité, finitions, réception et réserves si nécessaire.
Rénovation de maison : sécuriser budget et délais
La maison offre plus de possibilités (phasage, redistribution), mais le budget dépend des réseaux, des supports et des choix matériaux. Un devis détaillé et des contrôles en cours de chantier sont déterminants.
Prix et budget : ce qui fait varier un chantier
Les fourchettes ci-dessous aident à cadrer. Le prix réel dépend des reprises, des réseaux, des surfaces et des choix matériaux.
Rafraîchissement
700 à 1 100 € / m²
Peinture, sols, reprises supports, optimisation sans gros réseaux.
Rénovation complète
1 100 à 1 900 € / m²
Cuisine/SDB, réseaux, revêtements, finitions, coordination.
Haut niveau / sur-mesure
1 900 à 3 200 € / m²
Redistribution, menuiseries, matériaux premium, complexité technique.
Ordres de grandeur TTC. Un devis reste indispensable pour chiffrer précisément selon l’état initial et vos choix.
Exemple avant / après
Un aperçu concret. Pour plus d’exemples, consultez nos réalisations.
Ce que vous gagnez
- Un chantier piloté et un planning lisible.
- Des finitions propres et contrôlées.
- Des choix techniques adaptés (durabilité).
- Une réception cadrée (réserves si besoin).
Conformité, contrôles et garanties
Pour sécuriser votre chantier : repères officiels, mentions à prévoir, et exigences de réception.
Ressources Sésam (explications pratiques)
Liens directs (sites de l’État)
- Service‑Public Pro (entreprendre.service-public.gouv.fr)
- Légifrance (textes officiels)
- Ministère de l’Économie (repères TVA / consommation)
Ces sources appuient la compréhension des obligations (TVA, garanties, réception). L’application dépend du chantier.
FAQ
Par où commencer une rénovation de maison ?
Par un diagnostic : supports, réseaux (électricité/plomberie), ventilation, isolation, et définition du périmètre. Cela sécurise le planning et le budget.
Rénovation intérieure ou complète : quelle différence ?
L’intérieur vise les pièces et les réseaux. Une rénovation complète peut inclure redistribution, menuiseries, amélioration énergétique, et finitions globales.
Quel délai pour une rénovation de maison ?
Selon surface et niveau de reprise : de quelques semaines à plusieurs mois. Nous planifions par phases pour limiter les interruptions.
Peut-on phaser les travaux ?
Oui. C’est souvent pertinent pour maîtriser le budget ou continuer à occuper le logement. Nous définissons des lots cohérents.
Comment prouver la conformité (DTU / garanties) ?
Devis détaillé, points de contrôle, et réception de chantier. Les références réglementaires et obligations d’assurance sont accessibles sur nos pages ressources.
TVA réduite : suis-je concerné ?
Souvent oui si le logement a plus de 2 ans et selon la nature des travaux. Nous vous orientons et appliquons le taux conforme.