Rénovation d’appartement à Montpellier
Rénovation intérieure d’appartement : finitions, cuisine, salle de bain, sols, peinture, électricité/plomberie. Planning et coordination copropriété.
Ce que comprend une rénovation d’appartement
Une approche structurée pour éviter les imprévus : technique, coordination et finitions.
Copropriété & protections
Protections des parties communes, respect des horaires, évacuation des gravats.
Réseaux & mise à niveau
Électricité/plomberie selon besoins, ventilation, points de contrôle.
Cuisine & salle de bain
Pièces techniques : réseaux, étanchéité, revêtements, équipements.
Finitions & réception
Sols, peinture, menuiseries, ajustements et réception avec réserves si besoin.
Notre méthode : technique, clarté, finitions
Chaque chantier suit un déroulé simple : cadrage, préparation, exécution, contrôles.
1) Visite & diagnostic
État des supports, réseaux, contraintes d’accès et options techniques.
2) Devis détaillé
Postes clairs, matériaux, points de contrôle, délais et conditions (TVA).
3) Planning & protections
Ordonnancement des corps d’état, protections, propreté du chantier.
4) Réalisation & réception
Contrôles qualité, finitions, réception et réserves si nécessaire.
Le point clé en appartement : anticiper les contraintes
Accès, stationnement, bruit, gaines techniques, évacuations, et approvisionnements : bien préparer ces paramètres évite retards et surcoûts.
Prix et budget : ce qui fait varier un chantier
Les fourchettes ci-dessous aident à cadrer. Le prix réel dépend des reprises, des réseaux, des surfaces et des choix matériaux.
Rafraîchissement
800 à 1 200 € / m²
Peinture, sols, reprises légères, sans gros travaux réseaux.
Rénovation complète
1 200 à 1 900 € / m²
Cuisine/SDB, électricité/plomberie, sols, finitions.
Premium / restructuration
1 900 à 2 800 € / m²
Redistribution, sur-mesure, matériaux premium, contraintes techniques.
Ordres de grandeur TTC. Un devis reste indispensable pour chiffrer précisément selon l’état initial et vos choix.
Exemple avant / après
Un aperçu concret. Pour plus d’exemples, consultez nos réalisations.
Ce que vous gagnez
- Un chantier piloté et un planning lisible.
- Des finitions propres et contrôlées.
- Des choix techniques adaptés (durabilité).
- Une réception cadrée (réserves si besoin).
Conformité, contrôles et garanties
Pour sécuriser votre chantier : repères officiels, mentions à prévoir, et exigences de réception.
Ressources Sésam (explications pratiques)
Liens directs (sites de l’État)
- Service‑Public Pro (entreprendre.service-public.gouv.fr)
- Légifrance (textes officiels)
- Ministère de l’Économie (repères TVA / consommation)
Ces sources appuient la compréhension des obligations (TVA, garanties, réception). L’application dépend du chantier.
FAQ
Quelles contraintes en copropriété ?
Accès, horaires, bruit, protection des parties communes et parfois autorisations (assemblée/gestionnaire). Nous anticipons ces points au devis.
Peut-on rester dans l’appartement pendant les travaux ?
Parfois, selon les pièces concernées. Pour une rénovation lourde (cuisine/SDB/réseaux), un relogement temporaire est souvent plus confortable.
Faut-il un diagnostic avant de démarrer ?
Oui : état des supports, réseaux, ventilation, et repérage des contraintes (évacuations, gaines). C’est la base d’un budget réaliste.
Comment sécuriser le budget ?
Devis détaillé, choix validés avant commande, et séquençage clair des lots (démolition → réseaux → supports → finitions).
Quel délai pour une rénovation d’appartement ?
Selon surface et complexité : de 2 à 10 semaines. Le planning dépend des approvisionnements et des temps de séchage.
TVA réduite : est-ce applicable en appartement ?
Souvent oui si le logement a plus de 2 ans et si les conditions sont réunies. Nous vous orientons et appliquons le taux conforme.