Chiffres clés
Indicateurs présentés à titre de repère. Délais et périmètres varient selon l’état initial et la complexité du chantier.
Ordres de grandeur (prix au m² à Montpellier)
Fourchettes raisonnables pour se repérer avant une visite et un chiffrage lot par lot.
Rafraîchissement
220 à 480 € / m² TTC
Sans lourds réseaux/redistribution.
Rénovation complète
700 à 1 200 € / m² TTC
Réseaux + pièces d’eau + finitions.
Rénovation lourde
1 200 à 2 000 € / m² TTC
Exigences élevées, premium, sur-mesure.
Le coût dépend du périmètre exact, de l’état initial et des contraintes (accès, évacuation, planning).
Garanties & conformité
- RC Pro et garantie décennale (selon la nature des travaux) pour sécuriser votre projet.
- Travaux réalisés dans le respect des DTU du bâtiment et des normes en vigueur.
- Devis détaillé, protections et contrôles qualité à chaque étape.
Rénovation: ce que cela recouvre
Une rénovation combine souvent redistribution, réseaux, sols, peinture, pièces d’eau et finitions. La coordination est un poste clé: elle réduit les aléas et sécurise le planning.
Lots typiques d’une rénovation
Méthode d’estimation fiable
- Visite et relevés: état des supports, réseaux, accès.
- Définition du périmètre: pièces, matériaux, niveau de finition.
- Chiffrage lot par lot + coordination + protections + évacuation.
- Planning: ordre d’intervention, temps de séchage, réception.
Pourquoi certains prix sont fermes et d’autres ne peuvent pas l’être
Toutes les fourchettes qui précèdent sont des ordres de grandeur. Elles servent à situer un budget, pas à décider. Cela tient à une raison simple : une rénovation cumule des postes dont aucun ne se répète à l’identique d’un logement à l’autre, et un prix annoncé sans avoir vu les lieux se révèle faux dans les deux sens.
Il existe pourtant une catégorie de travaux où le prix peut être ferme, annoncé avant de venir et tenu : les interventions qui portent sur un acte identifiable, dont la durée ne dépend pas de l’état du reste de la maison. Remplacer un cylindre, poser une prise, changer un mécanisme de chasse d’eau, ce sont des gestes bornés. Nous les chiffrons au forfait, déplacement et première heure de main d’œuvre compris.
La ligne de partage est là, et elle est nette. Un acte borné a un prix ferme. Un chantier qui dépend de ce qu’on découvre en ouvrant a un devis, établi après visite.
| Exemples de prix fermes | Prix ferme |
|---|---|
| Ouverture de porte claquée | 105 € |
| Pose d’un point lumineux sur circuit existant | 105 € |
| Débouchage d’une évacuation | 119 € |
| Remplacement d’un chauffe-eau jusqu’à 100 litres, appareil non compris | 269 € |
La grille complète compte une soixantaine d’interventions, réparties par métier sur nos pages serrurerie, électricité et plomberie.