Rénover un appartement à Montpellier : étapes, budget, planning
Une rénovation réussie repose sur un périmètre clair, un planning réaliste et un suivi qualité. Voici les points essentiels.
Chiffres clés
Indicateurs présentés à titre de repère. Délais et périmètres varient, l’état initial et la complexité du chantier.
1) Cadrer le périmètre dès le départ
Une rénovation d’appartement à Montpellier commence par un diagnostic : pièces concernées, état des réseaux, objectifs (mise en location, confort, revente), niveau de finition attendu. Un périmètre clair évite les ajouts en cours de chantier.
2) Planning : l’ordre des corps d’état
La logique est simple : préparation et protections, démolitions et évacuation, maçonnerie/plâtrerie, réseaux électricité et plomberie, ragréage et sols, carrelage, peinture, pose des équipements et finitions. Un interlocuteur unique coordonne ces étapes pour limiter les temps morts.
3) Budget : poste par poste
Pour maîtriser le coût, le devis doit être détaillé : quantités, matériaux, options. Les écarts viennent souvent des choix de finitions (sols, faïence, sanitaires, menuiseries) et des reprises imprévues (humidité, supports dégradés).
4) Contrôles qualité et réception
Chaque étape se vérifie : planéité des supports, étanchéité, conformité électrique, pentes et évacuations, alignements, joints, reprises peinture. Une réception “sans surprise” se prépare avec des points réguliers et une liste de réserves si nécessaire.
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