Rénovation au quartier Croix d'Argent, Montpellier
Rénovation d'appartements et de maisons au quartier Croix d'Argent: chantier organisé, interlocuteur unique, finitions nettes du sol au plafond.
Contexte local
La Croix d'Argent, quartier du sud de Montpellier accessible en tramway, est composée de grands ensembles collectifs et de maisons. C'est un secteur en renouvellement où de nombreux propriétaires investissent dans la rénovation pour valoriser ou mettre en location leurs biens.
Spécificités du secteur
- Grands collectifs: copropriétés importantes, horaires et protections à respecter.
- Rénovation locative: optimisation coût/impact pour maximiser la rentabilité.
- Tramway ligne 1: quartier en valorisation, bon moment pour rénover.
- Maisons individuelles: réagencement intérieur, isolation.
Prestations disponibles
- Rénovation (coordination multi-corps d'état)
- Rénovation d'appartement (copropriété, optimisation volumes)
- Rénovation de maison (réagencement, pièces techniques)
- Rénovation cuisine (implantation, réseaux, finitions)
- Rénovation salle de bain (étanchéité, plomberie, ventilation)
- Peinture & préparation supports
- Sols & revêtements (ragréage, niveaux)
- Électricité (tableau, prises, mise aux normes)
- Plomberie (réseaux, évacuations, chauffe-eau)
Notre méthode de travail
- Qualification: objectifs, contraintes, photos/plans si disponibles.
- Visite technique si nécessaire: supports, réseaux, niveaux, accès.
- Devis détaillé: périmètre clair, postes de reprise, finitions, évacuation.
- Planning: enchaînement des corps d'état, points de contrôle qualité.
- Réception: vérifications et levée des réserves.
Budgets: ordres de grandeur
Les budgets dépendent de l'état initial, des matériaux et des contraintes d'accès. Un devis fiable nécessite un périmètre validé.
Les parties communes, premier sujet d’un chantier à la Croix d’Argent
Les grands ensembles de la Croix d’Argent imposent une contrainte que les maisons ignorent : entre la rue et votre porte, tout appartient à la copropriété. Le hall, l’ascenseur, le palier et la cage d’escalier doivent être rendus dans l’état où ils ont été trouvés, et c’est le syndic qui en juge, pas nous.
Nous protégeons donc systématiquement le sol du hall et la cabine d’ascenseur avant le premier voyage, et nous évacuons les gravats au fur et à mesure plutôt que de les stocker sur un palier. Ce temps de protection est compté dans le chiffrage, jamais ajouté à la fin.
| Intervention | À partir de |
|---|---|
| Ouverture de porte claquée | 105 € |
| Remplacement de cylindre standard | 129 € |
| Remplacement du mécanisme de chasse d’eau | 135 € |
| Robinetterie, mitigeur simple, fourniture non comprise | 115 € |
Les travaux touchant aux parties communes ou aux colonnes montantes demandent une autorisation de l’assemblée générale. Nous vous indiquons ce qui en relève avant de commencer, pour que le dossier parte au syndic à temps.
Prix TTC, TVA 10 % en logement de plus de deux ans. Le déplacement et la première heure de main d’œuvre sont compris dans le forfait, et le déplacement n’est compté qu’une fois par passage. Une rénovation complète ne se chiffre pas au forfait : elle cumule plusieurs postes et fait l’objet d’un devis détaillé.
Autres secteurs de Montpellier Métropole
Sésam Rénovation couvre aussi Lattes, Pérols et Saint-Jean-de-Védas.
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Questions fréquentes, Croix d'Argent
À Croix d’Argent, secteur résidentiel mêlant maisons et résidences, les demandes vont de la salle de bain à la rénovation. Proche de Saint-Jean-de-Védas et Lattes.
Secteurs voisins : Ovalie.