Rénovation à Boutonnet, Montpellier

Contexte local

Boutonnet est un quartier résidentiel apprécié pour ses maisons individuelles avec jardin et ses immeubles de petite échelle. Les projets concernent souvent des maisons des années 60-80 à rénover intégralement (isolation, mise aux normes).

Spécificités du secteur

• Maisons individuelles: rénovation totale ou partielle, agrandissement.
• Isolation thermique: murs, combles, menuiseries (maisons des années 70).
• Mise aux normes électricité dans les maisons de plus de 30 ans.
• Aménagement extérieur: terrasses, garages coordonnés avec le chantier intérieur.

Prestations disponibles

• Rénovation (coordination multi-corps d'état)
• Rénovation d'appartement (copropriété, optimisation volumes)
• Rénovation de maison (réagencement, pièces techniques)
• Rénovation cuisine (implantation, réseaux, finitions)
• Rénovation salle de bain (étanchéité, plomberie, ventilation)
• Peinture & préparation supports
• Sols & revêtements (ragréage, niveaux)
• Électricité (tableau, prises, mise aux normes)
• Plomberie (réseaux, évacuations, chauffe-eau)

Notre méthode de travail

1. Qualification: objectifs, contraintes, photos/plans si disponibles.
2. Visite technique si nécessaire: supports, réseaux, niveaux, accès.
3. Devis détaillé: périmètre clair, postes de reprise, finitions, évacuation.
4. Planning: enchaînement des corps d'état, points de contrôle qualité.
5. Réception: vérifications et levée des réserves.

Budgets: ordres de grandeur

• Prix rénovation appartement
• Prix rénovation
• Prix rénovation cuisine
• Prix rénovation salle de bain

Les budgets dépendent de l'état initial, des matériaux et des contraintes d'accès. Un devis fiable nécessite un périmètre validé.

Ce qu’il faut repérer avant de toucher à une maison des années 60 à Boutonnet

Les maisons individuelles de Boutonnet datent pour beaucoup des années 1960 à 1980. Sur ce bâti, une règle prime sur toutes les autres : avant de démolir, il faut savoir ce qu’on démolit. Les colles de sol, certaines dalles vinyle et des enduits de façade de cette période peuvent contenir de l’amiante, et le repérage avant travaux n’est pas une formalité administrative, c’est ce qui décide de la méthode et du coût du chantier.

Nous ne commençons donc jamais une dépose de revêtement sur ce type de maison sans avoir vu le rapport de repérage. Quand il est négatif, le chantier suit son cours normalement. Quand il révèle quelque chose, la dépose relève d’une entreprise qualifiée pour cela, et nous vous le disons plutôt que de retirer le sol nous-mêmes.

L’isolation des murs et des combles, la reprise des menuiseries et la dépose des revêtements se chiffrent après visite et après repérage. Aucun forfait ne peut les annoncer à l’avance sur du bâti de cette période.

Prix TTC, TVA 10 % en logement de plus de deux ans. Le déplacement et la première heure de main d’œuvre sont compris dans le forfait, et le déplacement n’est compté qu’une fois par passage. Une rénovation complète ne se chiffre pas au forfait : elle cumule plusieurs postes et fait l’objet d’un devis détaillé.

Autres secteurs de Montpellier Métropole

Sésam Rénovation couvre aussi Les Arceaux, Hôpitaux-Facultés, Grabels et Juvignac.