Rénovation à Celleneuve, Montpellier

Contexte local

Celleneuve, à l'ouest de Montpellier, est un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de petits immeubles collectifs. Proche du tramway, il attire des projets orientés confort thermique et valorisation immobilière.

Spécificités du secteur

• Maisons individuelles: rénovation globale ou par pièce, aménagement extérieur.
• Isolation thermique prioritaire: confort estival et hivernal.
• Accessibilité tramway: zone en développement, biens à valoriser.
• Petits collectifs: copropriété à taille humaine, coordination facilitée.

Prestations disponibles

• Rénovation (coordination multi-corps d'état)
• Rénovation d'appartement (copropriété, optimisation volumes)
• Rénovation de maison (réagencement, pièces techniques)
• Rénovation cuisine (implantation, réseaux, finitions)
• Rénovation salle de bain (étanchéité, plomberie, ventilation)
• Peinture & préparation supports
• Sols & revêtements (ragréage, niveaux)
• Électricité (tableau, prises, mise aux normes)
• Plomberie (réseaux, évacuations, chauffe-eau)

Notre méthode de travail

1. Qualification: objectifs, contraintes, photos/plans si disponibles.
2. Visite technique si nécessaire: supports, réseaux, niveaux, accès.
3. Devis détaillé: périmètre clair, postes de reprise, finitions, évacuation.
4. Planning: enchaînement des corps d'état, points de contrôle qualité.
5. Réception: vérifications et levée des réserves.

Budgets: ordres de grandeur

• Prix rénovation appartement
• Prix rénovation
• Prix rénovation cuisine
• Prix rénovation salle de bain

Les budgets dépendent de l'état initial, des matériaux et des contraintes d'accès. Un devis fiable nécessite un périmètre validé.

L’humidité des rez-de-chaussée anciens à Celleneuve

Celleneuve est un ancien village absorbé par la ville, et son cœur en garde le bâti : des maisons en pierre bâties sans coupure de capillarité, posées à même le sol. La conséquence se lit toujours au même endroit, en bas des murs du rez-de-chaussée, sous la forme d’une bande d’enduit qui cloque, d’un salpêtre blanc et d’une odeur de cave qui ne part pas en aérant.

Repeindre par-dessus ne tient jamais plus d’une saison, parce que l’eau vient du sol et non de l’air. Avant tout traitement, il faut écarter les causes ajoutées, et elles sont fréquentes : une évacuation qui fuit lentement derrière une cloison, un robinet d’arrêt qui suinte, une gouttière qui rejette au pied du mur. Ces causes-là se règlent au forfait, et suffisent parfois à tout expliquer.

Quand l’humidité vient bien du sol, le traitement relève du drainage, de l’injection de résine ou d’un enduit d’assainissement, et se chiffre après visite. Voir maçonnerie à Montpellier.

Prix TTC, TVA 10 % en logement de plus de deux ans. Le déplacement et la première heure de main d’œuvre sont compris dans le forfait, et le déplacement n’est compté qu’une fois par passage. Une rénovation complète ne se chiffre pas au forfait : elle cumule plusieurs postes et fait l’objet d’un devis détaillé.

Autres secteurs de Montpellier Métropole

Sésam Rénovation intervient aussi à Juvignac, Hôpitaux-Facultés et Grabels.