Rénovation à La Pompignane, Montpellier
Rénovation d'appartements et de maisons à La Pompignane: organisation de chantier, interlocuteur unique, finitions propres sur tout le quartier.
Contexte local
La Pompignane est un quartier résidentiel de Montpellier composé de maisons individuelles et d'immeubles collectifs. Proche du centre et prisé des propriétaires bailleurs, c'est un secteur actif pour la rénovation locative et la valorisation immobilière.
Spécificités du secteur
- Appartements locatifs: remise aux normes, rafraîchissement entre deux locataires.
- Maisons individuelles: redistribution des pièces, agrandissement salon/cuisine.
- Isolation phonique: traitement des nuisances sonores.
- Investissement locatif: rénovation rapide orientée rentabilité.
Prestations disponibles
- Rénovation (coordination multi-corps d'état)
- Rénovation d'appartement (copropriété, optimisation volumes)
- Rénovation de maison (réagencement, pièces techniques)
- Rénovation cuisine (implantation, réseaux, finitions)
- Rénovation salle de bain (étanchéité, plomberie, ventilation)
- Peinture & préparation supports
- Sols & revêtements (ragréage, niveaux)
- Électricité (tableau, prises, mise aux normes)
- Plomberie (réseaux, évacuations, chauffe-eau)
Notre méthode de travail
- Qualification: objectifs, contraintes, photos/plans si disponibles.
- Visite technique si nécessaire: supports, réseaux, niveaux, accès.
- Devis détaillé: périmètre clair, postes de reprise, finitions, évacuation.
- Planning: enchaînement des corps d'état, points de contrôle qualité.
- Réception: vérifications et levée des réserves.
Budgets: ordres de grandeur
Les budgets dépendent de l'état initial, des matériaux et des contraintes d'accès. Un devis fiable nécessite un périmètre validé.
Ce qu’un logement doit garantir pour être loué, à la Pompignane
La Pompignane compte beaucoup de propriétaires bailleurs, et leurs questions portent moins sur l’esthétique que sur la conformité. Un logement mis en location doit répondre à des critères de décence précis, et deux d’entre eux relèvent directement de notre métier : une installation électrique qui ne présente pas de risque pour l’occupant, et une alimentation en eau avec une évacuation en bon état de fonctionnement.
Le diagnostic électrique obligatoire lors de la mise en location signale les manquements sans les corriger. C’est là que nous intervenons, et l’expérience montre que la liste tient presque toujours en trois points : une absence de mise à la terre, un différentiel manquant ou inadapté, et des prises trop peu nombreuses qui font vivre le logement à la rallonge.
| Intervention | À partir de |
|---|---|
| Diagnostic de sécurité de l’installation électrique | 119 € |
| Remplacement d’un différentiel ou d’un disjoncteur | 145 € |
| Ajout d’une prise sur circuit existant | 119 € |
| Remplacement de tableau électrique 2 rangées | 649 € |
Nous ne délivrons aucun diagnostic réglementaire : celui-ci relève d’un diagnostiqueur certifié. Nous réalisons les travaux qui en découlent, chiffrés poste par poste.
Prix TTC, TVA 10 % en logement de plus de deux ans. Le déplacement et la première heure de main d’œuvre sont compris dans le forfait, et le déplacement n’est compté qu’une fois par passage. Une rénovation complète ne se chiffre pas au forfait : elle cumule plusieurs postes et fait l’objet d’un devis détaillé.
Autres secteurs de Montpellier Métropole
Nous intervenons aussi à Antigone, Port Marianne.
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Questions fréquentes, La Pompignane
À La Pompignane, entre résidences et maisons, on rénove fréquemment la cuisine, la salle de bain et les sols. Proche de Port Marianne et de Castelnau-le-Lez.
Secteurs voisins : Aiguelongue, Millénaire-Richter.